€ 475.000
kosten koper

Groot-Brittaniëstraat 119 Lent
  • Toegevoegd op: 06.06.21
  • Bericht bijgewerkt: 2021-08-11 20:14:18
  • Slaapkamers: 4
  • Status:
  • Badkamers: 2
  • Verdiepingen: 3
  • Bebouwd: 476 m³
  • Bouwjaar: 2013

Omschrijving

Omschrijving

In het prachtige en centraal gelegen Lent, aan de Groot Brittaniëstraat 119, ten noorden van
Nijmegen, op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van alle
denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, ziekenhuis, parken, natuur – en
recreatiegebieden, uitvalswegen, openbaar vervoer en een treinstation, treft u deze mooi
uitgebouwde goed onderhouden tussenwoning met ruime achtertuin.
De achtertuin 55m2, met achterom ligt op het noorden en is voorzien van een vrijstaande
berging waar je je fietsen en tuingereedschap kwijt kunt. Ook is er een achterom aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast, licht ingericht toilet met fonteintje. Bij binnenkomst is het eerste wat
opvalt de vrije ruimte met keukeneiland in het midden, hierdoor sta je in verbinding met de
woonkamer en tevens ook met de eetkamer aan de voorzijde. In het midden tussen
eetkamer en woonkamer is de open keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur. De
keuken is uitgevoerd in dubbele opstelling het eiland is voorzien van inductie kookplaat met
afzuigkap, vaatwasser, quooker kraan en opbergmogelijkheden. De kastenwand is voorzien
van een koffiezetapparaat een combimagnetron met oven, koel- vriescombinatie en enkele
opbergkasten. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren, dit geeft
ook weer de verbinding met binnen naar buiten en andersom! Tevens bevindt zich onder de
trap een handige inbouwkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de slaapkamer (13.9 m2) met groot dakterras en
inbouwkast, ruime badkamer voorzien van bad en aparte douche, toilet en dubbele wastafel
met badkamermeubel aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook een ruime
slaapkamer (13.1 m2) over de gehele breedte van de woning met frans balkon.

Tweede verdieping;
Op de tweede etage bevinden zich twee slaapkamers identiek aan de eerste verdieping,
tevens bevindt zich hier de wasruimte met mechanische ventilatie unit en omvormer voor
de zonnepanelen. Hiernaast bevindt zich een extra badkamer voorzien van douche, wastafel
en toilet.

Verwarming via stadsverwarming, warm watervoorziening via centrale voorziening.
Twee zuiveringsinstallaties i.v.m. extra badkamer. Bouwjaar 2013.

Samenvattend:
– Groene, kindvriendelijke wijk, op 5 minuten rijden van het centrum van Nijmegen
– Tussenwoning, op steenworp afstand van de Lentse Plas
– Bijzonder lichte woonkamer met openslaande deuren en moderne open keuken
– Maar liefst vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met dakterras!
– Twee badkamers met wastafel, inloopdouche en zwevend toilet (eerste etage met bad)
– Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom
– Volledige isolatie, Energielabel A, zonnepanelen, stadsverwarming (gasloos)
– Treinstation Nijmegen-Lent op 5 minuten fietsen
– Op fietsafstand van het centrum van Nijmegen (15 minuten)
– Loopafstand van Waal, Waalstranden en de groene uiterwaarden
– Vloerverwarming op alle woonlagen

Aanvaarding in overleg

This style property is located in is currently and has been listed on Nimma Vastgoed & Beheer. This property is listed at € 475.000. It has 4 slaapk. bedrooms, 2 badk. bathrooms, and is 476 m³. The property was built in 2013 year.