- Toegevoegd op: 03/11/22
- Bericht bijgewerkt: 2023-05-24 15:01:16
- Status: verkocht
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Verdiepingen: 3
- Perceeloppervlakte: 347 m²
- Bouwjaar: 1972
- Toegevoegd op: 08/11/21
- Bericht bijgewerkt: 2023-05-24 15:03:03
- Status: verkocht
- Slaapkamers: 5
- Badkamers: 1
- Verdiepingen: 3
- Bebouwd: 540 m²
- Perceeloppervlakte: 163 m²
- Bouwjaar: 2016
Omschrijving
Op zoek naar een leuke 2-onder-1-kapwoning met een gigantische berg-/werkruimte van maar liefst 75 m² in het bijzonder geliefde (oud) Lent? Dit betreft een buitenkans!
De woning is gelegen aan een rustige, als ook charmante straat in een kindvriendelijke woonwijk.
De woonkamer is bijzonder licht door de hoeveelheid ramen. De dichte woonkeuken is voorzien van enige inbouwapparatuur.
In de woonkeuken tref je een trap(kelder)kast, ideaal voor provisie. Via de woonkeuken is de bijkeuken (serre) te bereiken.
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan twee slaapkamers met elk twee inbouwkasten en één slaapkamer met eigen wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
De ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap, maar het is vanzelfsprekend mogelijk een vaste trap te plaatsen. Op zolder zijn eenvoudig extra slaapkamers te creëren. De cv-opstelling (Vaillant 2016), mechanische ventilatie unit en omvormer voor de 12 zonnepanelen zijn reeds te vinden op de zolder.
Een absoluut pluspunt van de woning is de vrijstaande stenen berg-/werkruimte van maar liefst 75 m².
Eventueel om te bouwen tot kantoor aan huis, salon of mantel zorgwoning.
Deze ruimte is voorzien van meerdere toegangsdeuren, als ook dubbele beglazing, elektra en water.
Eén gedeelte van de berg-/werkruimte is voorzien van verwarming. Dit maakt deze ruimte zeer geschikt voor diverse doeleinden.
De woning beschikt tot slot over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Het is mogelijk meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
Hoe is het om te wonen in (oud) Lent? Héérlijk!
De Lentse Plas, maar ook de hoeveelheid groen maakt Lent onder andere zo geliefd.
Lent is bruisend, mede door de hoeveelheid gezellige restaurants en cafés, te weten: Moeke, Zijdewinde, Stroom, Ketelhuis, Eten en Drinken, Van der Valk, Pomodoro, etc.
De Lentse Plas is de perfecte plek om met het gezin te genieten van de zon. Het betreft een officiële zwemlocatie met alle benodigde voorzieningen. De bioscoop Pathé is te vinden achter deze zwemlocatie. Het bezoeken van een bioscoop blijft een leuk uitje.
Daarnaast is het heerlijk wandelen en/of fietsen in de uiterwaarden van de Waal. De Spiegelwaal is ook een prachtige omgeving, waar geregeld festiviteiten worden georganiseerd.
Aan openbaar vervoer geen gebrek in Lent. Naast de diverse bushaltes heeft Lent ook een eigen station. Deze is gelegen naast hotel-restaurant Van der Valk. Ook is Lent zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zowel per auto als per fiets. Denk hierbij aan de A15, A325, A50, A73, maar ook aan fiets-snelweg RijnWaalPad.
Lent beschikt daarnaast over diverse, uitstekende basisscholen, de eerste bevindt zich op slechts 400 meter, en een middelbare school op 1,5 kilometer afstand
Tot slot is het stadscentrum van Nijmegen te bereiken binnen 10 fietsminuten. Daar kun je genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.
Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!
| Woonoppervlakte 109 m² | Overige inpandige ruimte 16 m² | Externe bergruimte 75 m² | Inhoud 446 m³ | Perceel 302 m² | Bouwjaar 1972 | Energielabel B (dak-, muur-, vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing, 12 zonnepanelen) |
Begane grond: entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast, lichte woonkamer, dichte woonkeuken met enige inbouwapparatuur, trap(kelder)kast, bijkeuken (serre).
Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers (waarvan twee slaapkamers met elk twee inbouwkasten en één slaapkamer met eigen wastafel), badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.
Zolder (vliering): ruime bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap, cv-opstelling (Vaillant 2016), mechanische ventilatie unit, omvormer (voor de 12 zonnepanelen), mogelijkheid extra slaapkamers te creëren.
Buiten: riante vrijstaande stenen berg-/werkruimte met verdieping, elektra, water en verwarming, oppervlakte van maar liefst 75 m² (geschikt voor diverse doeleinden), verzorgde voor-, zij- en achtertuin met achterom, mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
Samenvattend:
– Zéér geliefde en kindvriendelijke locatie
– 2-onder-1-kapwoning
– Berg-/werkruimte van maar liefst 75 m² (geschikt voor diverse doeleinden)
– Lichte woonkamer door hoeveelheid ramen
– Dichte woonkeuken met enige inbouwapparatuur
– Bijkeuken (serre)
– Drie volwaardige slaapkamers (waarvan twee slaapkamers met elk twee inbouwkasten en één slaapkamer met eigen wastafel)
– Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine
– Ruime bergzolder, mogelijkheid extra slaapkamers te creëren
– Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met achterom
– Mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein
– Energielabel B (dak-, muur-, vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing, 12 zonnepanelen)
Omschrijving
Omschrijving
Een royale tussenwoning met gedraaide kap op een zeer aantrekkelijke locatie in Nijmegen Noord. De zeer bijzondere architectuur geeft de woning een geheel eigen identiteit.
De woning is instapklaar, zeer goed onderhouden en voorzien van 4 zonnepanelen, airco (2021) en een ruime uitbouw (2.4 m).
Nijmegen Noord is een mooie en kindvriendelijke wijk voorzien van alle gemakken waaronder diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportpark, supermarkt, apotheek, openbaar vervoer en voorzieningenhart de Klif. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 fietsminuten. Tevens zijn de uitvalswegen A325 en A15 binnen 5 minuten te bereiken.
Indeling van de woning:
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Toegang tot de woonkamer met een glazen designdeur. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De royaal uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde provisiekast en de dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval.
De achtertuin met schuur en achterom is gelegen op het zuidoosten.
1e woonlaag: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer aan de voorzijde met douche, toilet, wastafel, spiegel- en opbergkast, vaste trap naar;
2e woonlaag: Overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de kamer, hierdoor creëer je een hoop lichtinval en ruimte, de 2e slaapkamer wordt gebruikt als kantoor, tevens bevindt zich hier ook de wasruimte met witgoed aansluiting.
Algemeen: bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 151 m2, volledig geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van een luxe laminaatvloer. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.
Omschrijving
ass=”object-description-title”>Omschrijving
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de gloednieuwe, woonwijk “De Lanen” in De Groote Wielen.
Wonen in De Groote Wielen betekent wonen direct nabij ‘s-Hertogenbosch.
Alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten zijn aanwezig.De woning voldoet aan alle eisen voor milieubesparing en veiligheidsvoorzieningen. De milieubewuste insteek vertaalt zich in het slim omgaan met energie (3 zonnepanelen), water en duurzame bouwmaterialen. Kortom, “De Lanen” is een fijne wijk waar je prettig zult wonen!Luxe en energiezuinig wonen zijn één van de bijzondere kenmerken van deze woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A. Qua afwerking is te zien dat de bewoners veel aandacht en zorg hebben besteed aan de woning en het onderhoud hiervan.Vele voorzieningen zijn binnen handbereik zoals scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties.
Het winkelcentrum van De Groote Wielen ligt op een steenworp afstand.INDELINGBegane grond:
Bij binnenkomst treffen we de hal met garderobe, meterkast met 11 groepen, gedeeltelijk betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en middels twee openslaande deuren betrek je de tuin bij de woning.
Tijdens de bouw is de woning op de begane grond aan de achterzijde 2,4 m uitgebouwd, dit resulteert dat de woonkamer ruim 12 m2 groter is!
De tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam leefklimaat en de wanden en plafond zijn strak afgewerkt. Onder de trap is een praktische opbergkast én de verdeler voor de vloerverwarming. Tevens is de woonkamer voorzien van een luxe cinewall met ingebouwde elektrische sfeerhaard, deze wordt ter overname aangeboden.
De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. Doordat de ramen aan de voorzijde tot aan de vloer lopen heb je hier zeer veel lichtinval. Van hieruit heb je ook een mooi uitzicht over de ruim opgezette Lunersingel. De keuken beschikt over een composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC vloer, strak afgewerkte wanden en hr dubbel glas. Hier bevindt zich ook de badkamer met ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met luxe meubel tevens is deze volledig betegeld met neutrale kleuren en voorzien van een groot raam zodat je voldoende kunt ventileren.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Dit is een zeer grote open zolderruimte, met een extra wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling CV ketel, unit t.b.v. mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen (3 stuks);
De vloer is afgewerkt met marmoleum.
Verder beschikt deze verdieping over een groot dakraam.
Tevens is deze ruimte ideaal om op te delen als 2 slaapkamers, eventueel met een dakkapel.
Tuin:
De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het noordwesten. De tuin beschikt over een ruim terras, een gazon en een houten berging waar je gemakkelijk je fiets kan stallen. Aan de achterzijde is een achterom aanwezig die toegang biedt tot de gezamenlijke parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is er ook voldoende gelegenheid om de auto te parkeren.
BIJZONDERHEDEN:
– Instapklare eengezinswoning in de nieuwe woonwijk “De Lanen”;
– Uitgebouwde, strak afgewerkte begane grond;
– Moderne keuken met veel inbouwapparatuur;
– Mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers;
– Ruime badkamer met ligbad én douche;
– 12 Meter diepe achtertuin;
– Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde
This style property is located in is currently woning and has been listed on Nimma vastgoed & beheer. This property is listed at € 398,000.00. It has 3 slaapk. bedrooms, 1 badk. bathrooms, and is 479 m³. The property was built in 2019 year.