- Toegevoegd op: 02/24/24
- Bericht bijgewerkt: 2024-09-16 18:32:52
- Status: verkocht
- Slaapkamers: 2
- Badkamers: 1
- Verdiepingen: 3
- Bebouwd: 119 m²
- Perceeloppervlakte: 151 m²
- Bouwjaar: 1999
- Toegevoegd op: 10/22/22
- Bericht bijgewerkt: 2023-05-24 15:00:06
- Status: verkocht
- Slaapkamers: 4
- Badkamers: 1
- Verdiepingen: 3
- Perceeloppervlakte: 145 m²
- Bouwjaar: 1939
- 305
- Hazenkampseweg
- Hazenkampseweg 305
- nijmegen
- weg
- Toegevoegd op: 03/11/22
- Bericht bijgewerkt: 2023-05-24 15:01:16
- Status: verkocht
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Verdiepingen: 3
- Perceeloppervlakte: 347 m²
- Bouwjaar: 1972
Omschrijving
tekoop woning and has been listed on Nimma vastgoed & beheer. This property is listed at € 398,000.00. It has 2 slaapk. bedrooms, 1 badk. bathrooms, and is 119 m². The property was built in 1999 year.
Omschrijving
Zeer mooie en ruime eengezinswoning met maar liefst 4 woonlagen!
Het souterrain is ook van buitenaf te bereiken, dit is een zeer mooie ruimte voor eventueel een eigen praktijk, salon of kantoor aan huis. Eenvoudig om te bouwen tot een zelfstandige woonruimte.
Op een zeer gewilde locatie én op loopafstand van het Goffertpark, in de geliefde wijk Hazenkamp. Een sfeervol lichte jaren ’30 tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers en een fijne zonnige tuin op het zuiden.
De woning heeft een bijzonder gunstige ligging aan de Hazenkampseweg, met uitzicht richting de Tijgerstraat. Het Goffertpark, de kinderboerderij en het openluchtzwembad zijn op loopafstand te bereiken. De woning ligt tussen diverse leuke restaurantjes zoals BUUV en eetcafé Jan Klaassen. Maar ook zeer nabij de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, N.S.-station Goffert en op loopafstand van scholen en winkels. Deze woning is instap klaar!
Indeling:
Entree, vestibule, hal met toilet, trapopgang en keldertoegang, bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de kamer en suite met prachtige glas-in-lood details. Opvallend is ook de stijlvolle pvc-vloer met band en bies, hierdoor krijgt de woning een extra klassieke uitstraling.
Vanuit de ruime woonkamer kijkt u uit over de Tijgerstraat. De woonkamer bevat tevens een sfeervolle open haard. Vanuit de achterkamer van de woning loopt u zo de tuin in door middel van de dubbele openslaande deuren, ook is het mogelijk om via de keuken de tuin te bereiken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven-magnetron, 4 pits inductiekookplaat en Quooker kraan.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 grote slaapkamers (16.3 m² & 14.2 m²).
De kleinere slaapkamer is voorzien van een deur in plaats van een raam, dit geeft de mogelijkheid om een balkon te realiseren. De badkamer is voorzien van douche, toilet, ligbad, designradiator en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en een praktische inbouwkast.
Afmetingen van de kamers:
Slaapkamer 1: 4,42 x 3,69
Slaapkamer 2: 3,84 x 3,69
Slaapkamer 3: 2,80 x 1,87
Badkamer: 2,98 x 1,87
Tweede verdieping:
Nette, lichte zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap.
Ruime voorzolder met de cv- installatie en een lichte 4e slaapkamer met groot dakraam aan de voorzijde en aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte.
Souterrain:
De woning is in 2002 in zijn geheel uitgegraven (stahoogte 2,5m) hierdoor is er aan vloeroppervlakte ruim 47 m² bijgekomen!
Hierbij is een bijkeuken gerealiseerd die als wasruimte functioneert. De andere 2 kamers (21.5 m² & 16.6 m²) zijn zeer multifunctioneel in te zetten, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, praktijk, salon of extra slaapkamers. Het souterrain is via een binnentrap en via een buitentrap aan de voorzijde van de woning toegankelijk.
Overige informatie: verwarming en warm watervoorziening via Remeha Calenta 40C (ca. 2017). Energielabel C.
Inhoud ca. 594 m³. Gebruiksoppervlakte ca. 168 m². Bruto vloeroppervlakte woning ca. 211 m² (NEN2580).
Perceeloppervlakte: 145 m². Bouwjaar 1939.
+ Op loopafstand van het Goffertpark, kinderboerderij en openluchtzwembad
+ Nabij diverse winkels (buurtwinkelcentrum aan de Steenbokstraat, winkels Groenestraat en AH XL aan de St. Jacobslaan)
+ Op nog geen 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum
+ Modern ingerichte woning met veel lichtinval
+ Glasvezel aansluiting
+ 6 slaapkamers
+ Compleet onderkelderd, ideaal voor een kantoor, salon of groot gezin!
+ Extra schuifkasten met bergruimtes onder de knieschotten op zolder
+ Verzorgde en zonnige achtertuin met zuidelijke ligging en schuur voor de fietsen. Ook beschikt de woning over een achterom.
Kenmerken
Omschrijving
Op zoek naar een leuke 2-onder-1-kapwoning met een gigantische berg-/werkruimte van maar liefst 75 m² in het bijzonder geliefde (oud) Lent? Dit betreft een buitenkans!
De woning is gelegen aan een rustige, als ook charmante straat in een kindvriendelijke woonwijk.
De woonkamer is bijzonder licht door de hoeveelheid ramen. De dichte woonkeuken is voorzien van enige inbouwapparatuur.
In de woonkeuken tref je een trap(kelder)kast, ideaal voor provisie. Via de woonkeuken is de bijkeuken (serre) te bereiken.
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan twee slaapkamers met elk twee inbouwkasten en één slaapkamer met eigen wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
De ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap, maar het is vanzelfsprekend mogelijk een vaste trap te plaatsen. Op zolder zijn eenvoudig extra slaapkamers te creëren. De cv-opstelling (Vaillant 2016), mechanische ventilatie unit en omvormer voor de 12 zonnepanelen zijn reeds te vinden op de zolder.
Een absoluut pluspunt van de woning is de vrijstaande stenen berg-/werkruimte van maar liefst 75 m².
Eventueel om te bouwen tot kantoor aan huis, salon of mantel zorgwoning.
Deze ruimte is voorzien van meerdere toegangsdeuren, als ook dubbele beglazing, elektra en water.
Eén gedeelte van de berg-/werkruimte is voorzien van verwarming. Dit maakt deze ruimte zeer geschikt voor diverse doeleinden.
De woning beschikt tot slot over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Het is mogelijk meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
Hoe is het om te wonen in (oud) Lent? Héérlijk!
De Lentse Plas, maar ook de hoeveelheid groen maakt Lent onder andere zo geliefd.
Lent is bruisend, mede door de hoeveelheid gezellige restaurants en cafés, te weten: Moeke, Zijdewinde, Stroom, Ketelhuis, Eten en Drinken, Van der Valk, Pomodoro, etc.
De Lentse Plas is de perfecte plek om met het gezin te genieten van de zon. Het betreft een officiële zwemlocatie met alle benodigde voorzieningen. De bioscoop Pathé is te vinden achter deze zwemlocatie. Het bezoeken van een bioscoop blijft een leuk uitje.
Daarnaast is het heerlijk wandelen en/of fietsen in de uiterwaarden van de Waal. De Spiegelwaal is ook een prachtige omgeving, waar geregeld festiviteiten worden georganiseerd.
Aan openbaar vervoer geen gebrek in Lent. Naast de diverse bushaltes heeft Lent ook een eigen station. Deze is gelegen naast hotel-restaurant Van der Valk. Ook is Lent zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zowel per auto als per fiets. Denk hierbij aan de A15, A325, A50, A73, maar ook aan fiets-snelweg RijnWaalPad.
Lent beschikt daarnaast over diverse, uitstekende basisscholen, de eerste bevindt zich op slechts 400 meter, en een middelbare school op 1,5 kilometer afstand
Tot slot is het stadscentrum van Nijmegen te bereiken binnen 10 fietsminuten. Daar kun je genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.
Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!
| Woonoppervlakte 109 m² | Overige inpandige ruimte 16 m² | Externe bergruimte 75 m² | Inhoud 446 m³ | Perceel 302 m² | Bouwjaar 1972 | Energielabel B (dak-, muur-, vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing, 12 zonnepanelen) |
Begane grond: entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast, lichte woonkamer, dichte woonkeuken met enige inbouwapparatuur, trap(kelder)kast, bijkeuken (serre).
Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers (waarvan twee slaapkamers met elk twee inbouwkasten en één slaapkamer met eigen wastafel), badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.
Zolder (vliering): ruime bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap, cv-opstelling (Vaillant 2016), mechanische ventilatie unit, omvormer (voor de 12 zonnepanelen), mogelijkheid extra slaapkamers te creëren.
Buiten: riante vrijstaande stenen berg-/werkruimte met verdieping, elektra, water en verwarming, oppervlakte van maar liefst 75 m² (geschikt voor diverse doeleinden), verzorgde voor-, zij- en achtertuin met achterom, mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
Samenvattend:
– Zéér geliefde en kindvriendelijke locatie
– 2-onder-1-kapwoning
– Berg-/werkruimte van maar liefst 75 m² (geschikt voor diverse doeleinden)
– Lichte woonkamer door hoeveelheid ramen
– Dichte woonkeuken met enige inbouwapparatuur
– Bijkeuken (serre)
– Drie volwaardige slaapkamers (waarvan twee slaapkamers met elk twee inbouwkasten en één slaapkamer met eigen wastafel)
– Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine
– Ruime bergzolder, mogelijkheid extra slaapkamers te creëren
– Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met achterom
– Mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein
– Energielabel B (dak-, muur-, vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing, 12 zonnepanelen)