- Toegevoegd op: 03/11/22
- Bericht bijgewerkt: 2024-04-14 19:47:48
- Status: verhuurd
- Verdiepingen: 2
- Perceeloppervlakte: 70 m²
- Bouwjaar: 2022
Omschrijving
Adres:
Bijsterhuizen 1102 A57, 6546 AS Nijmegen.
Object:
Het betreft een nieuwbouw bedrijfsunit van circa 35 m² + 35 m² v.v.o.* bedrijfsruimte met de mogelijkheid tot het creëren van kantoorruimte op de 1e verdieping. De bedrijfsunit met overheaddeur en verdiepingsvloer zijn ontworpen voor het MKB en leent zich perfect voor een vestiging van uw bedrijf. U kunt er bijvoorbeeld kantoor houden en daarnaast Bedrijfsbenodigdheden opslaan. De bedrijfsunit heeft een vrije hoogte op de begane grond van 3,7 meter en op de eerste verdieping 3,5 meter. De bedrijfsunit ligt gesitueerd op recent opgeleverde Businesspark Nijmegen.
Bereikbaarheid en Ligging:
Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326. Een toegangsweg met daaraan de belangrijkste zichtlocaties van Bijsterhuizen. De bereikbaarheid van het Businesspark Nijmegen is erg goed te noemen. Uiteraard heeft geen enkele locatie een directe uitweg aan de A326. Het is daarom ideaal dat het Businesspark op zo’n 100 meter van de rotonde van het Palkerplein gesitueerd is. U pikt vliegensvlug uw spullen op die u nodig heeft voor uw werk. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 tot 10 minuten bent u bij uw bedrijfsunit.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Neerbosch
Sectie: L
Perceelnummer: 410
Indexnummer: A57
Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over één parkeerplaats.
Vloeroppervlakte:
circa 70 m²* bedrijfsruimte als volgt verdeeld:
Begane grond circa 35 m² V.V.O.*
Eerste verdieping circa 35 m² V.V.O.*
*Deze oppervlaktes zijn ”circa” maten en zijn niet conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorzieningen:
– Overheaddeur;
– Vloerverwarmingsslang en verdelers;
– Twee dakdoorvoeren van 150 of 160mm;
– Luchtbehandeling;
– Meterkast met 2 aardleks en 6 groepen;
– Lichtpunten op verdieping en in box;
– Aansluitpunt buitenverlichting;
– 2 sensoren voor roldeur.
Omschrijving
Te koop / Te huur
Nieuw opgeleverd en gebruiksklaar
Nèjbox Servicepark is goed bereikbaar vanuit Cuijk en alle omliggende kernen zoals: Haps, Oeffelt, Beugen, Sambeek, Sint Anthonis, Mill, Heumen, Boxmeer, Nijmegen, Gennep, Grave.
Door haar centrale ligging in Cuijk – op de hoek van de Beerseweg en Bontsestraat – is het station op slechts 1 minuut lopen bereikbaar en binnen 3 autominuten bent u op de snelweg A73 richting Nijmegen – Venlo.
De locatie is gelegen op het industrieterrein en staat plaatselijk bekend als de ‘voormalige locatie Opel Jetten’. Het grenst aan een woongebied en ligt in de directe nabijheid van het centrum.
Doordat elke unit een eigen adres heeft schrijft u eenvoudig uw bedrijf in op het Servicepark. Ideaal om zakelijk en privé gescheiden te houden! De units zijn uitstekend geschikt als werkruimte. Het park is ruim opgezet, permanent beveiligd met camera’s , sanitair is aanwezig en het park wordt beheerd. Bovendien zijn de centrale centrumvoorzieningen van Cuijk op loopafstand, wat verder kan bijdragen aan een prettig verblijf op en rondom het park.
Ontvangt u op onregelmatige tijden goederen? Maak dan gebruik van ons unieke leverancierspunt. Hierbij ontvangt u een deurcode van het leverancierspunt bij de entree van het servicepark. Deze code deelt u met uw leverancier(s) en zij kunnen uw levering plaatsen in het leverancierspunt. Zo hoeft u niet te wachten op de levering en staan uw goederen veilig en droog op u te wachten.
Als u eigenaar bent van een unit in het servicepark van Nèjbox wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE).
Nèjbox zal een VvE beheerder voordragen die zorg zal dragen voor het beheer van de gemeenschappelijke zaken. Er zal hiervoor een maandelijks bijdrage bij u in rekening worden gebracht. Eigenaren betalen maandelijks een bedrag aan servicekosten variërend van ca. € 10,00 tot circa € 20,00 excl. btw.
De werkzaamheden die de VvE beheerder uitvoert zijn administratief en het operationeel beheer van het terrein. Hierbij gaat het om de gemeenschappelijke zaken zoals schoonmaak en gebruikskosten van het sanitaire gedeelte in de service unit, algemene verlichting, toegangspoort en -controle, groenvoorzieningen, opstalverzekeringen, elektra kosten, beveiligingsinstallatie en onderhoud aan riolering en bestrating.
Naast de servicekosten dienen eigenaren maandelijks een voorschot elektra te voldoen. De indicatie van de hoogte hiervan bedraagt variërend van circa € 6,00 tot circa € 12,00 excl. btw (vastrecht en verbruik).
Let wel op: iedere eigenaar en/of gebruiker is zelf verantwoordelijk voor een eventuele inboedelverzekering. Een huishoudelijk regelement is van toepassing, hierin zijn uw rechten en plichten als gebruiker van het park zorgvuldig vastgelegd.
€135.000 k.k.
of
te huur € 595 ex. btw
Omschrijving
ass=”object-description-title”>Omschrijving
Prachtig wonen op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen? Dan is dit uw kans!
Gelegen op een ideale locatie ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het centraal station en diverse uitvalswegen.
Dit nette onderhouden 3-kamer appartement beschikt over een balkon, een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een gezamenlijke afsluitbare stallingsruimte voor de fiets. Het complex beschikt bovendien over een liftinstallatie.
Het appartement is gelegen in een modern complex op de eerste woonlaag.
Op de begane grond bevindt zich een medisch centrum en Benu apotheek en op 2 minuten afstand van een Jumbo supermarkt en Trekpleister drogisterij.
Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis, lift.
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, fraaie grote woonkamer met balkon, half-open keuken met inbouwkeuken voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven, berging met ketelopstelling (Vaillant 2003), badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en 2 slaapkamers.
Algemeen:
– Bouwjaar 2003
– Woonoppervlakte 89 m2
– Inhoud 273 m3
– Bijdrage VvE € 149,00 p/m
Bijzonderheden:
– Gelegen op steenworpafstand van het centrum van Nijmegen
– Laminaatvloer
– Spachtelputs wandafwerking
– Gezonde/actieve VVE
– Ruim balkon
– Eigen parkeerplaats in parkeergarage